All Posts

Kupovina stana ili kuće nije samo emotivna odluka, već i ozbiljan pravni korak .Zato je provera pravnog statusa nekretnine  prvi i najvažniji korak pre nego što potpišete ugovor. Šta znači pravni status nekretnine Pravni status obuhvata sve podatke i dokumenta koji pokazuju: da li je stan ili kuća uknjižena u katastar , ko je vlasnik , da li postoje tereti ili sporovi  (hipoteka, sudski postupci, plodouživanje i dr.). Drugim rečima – to je ono što vam garantuje da zaista kupu

Zašto je ovo važan korak pri kupovini nekretnine Kada odlučite da kupite stan, kuću ili poslovni prostor, jedna stavka često ostaje u senci — porez koji se plaća prilikom prenosa vlasništva. Ako je sve urađeno kako treba, možete izbeći neugodna iznenađenja. U nastavku objašnjavamo korak po korak šta vas čeka. Šta je „porez na prenos apsolutnih prava“ Radi se o porezu koji se obračunava prilikom promene vlasništva nad nepokretnostima — stanom, kućom, zemljištem. Po zakonu, on

1. Odredite svoje želje, mogućnosti i prioritete Pre nego što krenete u potragu za stanom, kućom ili lokalom, važno je da znate šta tačno tražite: Šta vam je neophodno  – broj soba, spratnost, parking, udaljenost od centra. Šta bi bilo poželjno , ali nije uslov – recimo lift, terasa, nova gradnja. Šta bi bilo „bonus”  – pogled na grad, blizina prirode ili dodatna soba za kancelariju. Kada ovo razjasnite na početku, lakše ćete prepoznati pravu nekretninu i nećete gubiti vreme

Uslovi za sticanje prava svojine Sklapanje pravnih poslova (sticanje prava svojine na nepokretnostima) između fizičkih ili pravnih lica koji nisu državljani Republike Srbije moguće je pod uslovom da postoji reciprocitet između Srbije i zemlje iz koje kupac dolazi. Reciprocitet u sticanju nepokretnosti pravnim poslovima inter vivos postoji sa sledećim državama: Alžir Argentina Australija Austrija Bangladeš Bolivija Bosna i Hercegovina Brazil Bugarska Velika Britanija Gambija G

UVODNE ODREDBE Član 1 Kodeks poslovne etike posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: Kodeks) utvrđuje osnovne etičke principe i norme profesionalnog ponašanja posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti. Član 2 Odredbe Kodeksa su obavezujuće za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti koji posluju na teritoriji Republike Srbije koji pristupe Kodeksu (u daljem tekstu: Posrednik). Posrednik je u obavezi da upozna svoje zaposlene sa odredbama Kodeksa, odg