All Posts

Počelo je prijavljivanje za legalizaciju objekata, a rokovi su kratki. Donosimo jednostavno objašnjenje postupka, potrebnu dokumentaciju i praktične savete Centar Nekretnine za vlasnike nekretnina u Kragujevcu i okolini.

Novi zakon 2025 omogućava upis prava na nepokretnostima izgrađenim bez dozvole ili sa nepotpunom dokumentacijom. Saznajte ko može podneti zahtev, koliko košta upis i šta zakon znači za kupce i vlasnike nekretnina u Srbiji.

Kupovina stana u izgradnji je korak koji većini ljudi predstavlja jednu od najvažnijih životnih odluka. Zbog toga i najmanja promena na gradilištu — produžetak rokova, tehnički problemi ili nepredviđene situacije — može izazvati zabrinutost kod kupaca. U nastavku nudimo praktične smernice: šta ako se na gradilištu desi problem, a vi ste već dogovorili kupovinu stana? 1. Ne paničiti — situacije tokom gradnje nisu retkost Građevinarstvo je kompleksan proces u kome može doći do:

Stambeni krediti za mlade omogućavaju kupovinu prve nekretnine uz minimalno učešće i povoljne uslove. Centar Nekretnine donosi praktičan vodič kroz uslove, potrebna dokumenta i ceo proces dobijanja kredita.

Kupovina apartmana ili vikendice u Srbiji sve je popularnija — i kao mesto za odmor i kao sigurna investicija. Godina 2025 donosi rast interesovanja za planinske i jezerske destinacije, ali pametan izbor je ključ uspeha. Zato je važno imati pravog partnera. CENTAR NEKRETNINE pruža stručnu podršku u izboru lokacije, proceni vrednosti i bezbednom procesu kupovine — da biste investirali sigurno, pametno i bez rizika.

Ako imate kuću, stan ili poslovni prostor koji godinama čeka na legalizaciju, stigla je dobra vest — sada je vreme da konačno postanete stvarni vlasnik na papiru. Zakon „Svoj na Svome“ otvara vrata punoj pravnoj sigurnosti, većoj vrednosti nekretnine i bezbrižnom raspolaganju imovinom.

Prodaja nekretnine zahteva pravu dokumentaciju kako bi proces protekao brzo i bez komplikacija. Saznajte koja dokumenta su obavezna, od dokaza o vlasništvu do saglasnosti supružnika i potvrda o izmirenim računima.

U Sunny Place kompleksu u ponudi je ostala poslednja garsonjera od 30 m². Idealna prilika za kupovinu novogradnje po odličnoj ceni od 51.000 €.

Legalizacija objekata je jedna od najvažnijih tema u svetu nekretnina. U 2025. godini u Srbiji je najavljen novi postupak legalizacije (“Svoji na svome”) koji donosi promene u cenama, procedurama i rokovima. Ako posedujete stan, kuću ili drugu nekretninu koja nije potpuno legalizovana — važno je da znate nova pravila kako biste izbegli probleme prilikom prodaje, prenosa vlasništva ili korišćenja objekta. Zašto je legalizacija toliko važna Legalizovani objekat ima čiste papire

Renoviranje i adaptacija stana je uzbudljiv proces, ali može postati komplikovan ukoliko se ne pridržavate zakonskih propisa. Da biste izbegli probleme sa opštinskim vlastima ili komšijama, važno je da znate kada je potrebno da prijavite radove ili nabavite građevinsku dozvolu. U ovom tekstu saznajte koje promene u stanu zahtevaju dozvolu, koliko to košta i kako da sprovedete adaptaciju legalno. Koje vrste radova ne zahtevaju građevinsku dozvolu Manje intervencije koje ne uti

Kupovina stana je jedna od onih odluka koje se ne donose preko noći.Međutim, sve više kupaca u Srbiji danas traži – stan koji je već sređen i spreman za useljenje .Bez prašine, bez majstora, bez čekanja.Samo ključevi u ruke i novi početak. Da, pričamo o nameštenim stanovima  – fenomenu koji sve više osvaja tržište nekretnina, i to ne samo u Beogradu, već i u Novom Sadu, Nišu, Subotici i drugim gradovima. 🏙️ Trend koji je prešao iz luksuza u standard Pre samo nekoliko godina,

Kupovina nekretnine je važan korak. U Kragujevcu postoji mnogo opcija, ali kako izabrati baš onu pravu? Ovaj vodič će vam pomoći da brzo i lako pronađete idealan dom ili poslovni prostor. 🏠✨ Prvi koraci u kupovini nekretnina u Kragujevcu Pre nego što krenete u potragu, važno je da definišete svoje potrebe i želje. Razmislite o sledećem: Budžet - Koliko novca ste spremni da uložite? Lokacija - Da li želite centar grada, mirniju zonu ili predgrađe? Tip nekretnine - Stan, ku

Kupovina stana ili kuće nije samo emotivna odluka, već i ozbiljan pravni korak .Zato je provera pravnog statusa nekretnine  prvi i najvažniji korak pre nego što potpišete ugovor. Šta znači pravni status nekretnine Pravni status obuhvata sve podatke i dokumenta koji pokazuju: da li je stan ili kuća uknjižena u katastar , ko je vlasnik , da li postoje tereti ili sporovi  (hipoteka, sudski postupci, plodouživanje i dr.). Drugim rečima – to je ono što vam garantuje da zaista kupu

Zašto je ovo važan korak pri kupovini nekretnine Kada odlučite da kupite stan, kuću ili poslovni prostor, jedna stavka često ostaje u senci — porez koji se plaća prilikom prenosa vlasništva. Ako je sve urađeno kako treba, možete izbeći neugodna iznenađenja. U nastavku objašnjavamo korak po korak šta vas čeka. Šta je „porez na prenos apsolutnih prava“ Radi se o porezu koji se obračunava prilikom promene vlasništva nad nepokretnostima — stanom, kućom, zemljištem. Po zakonu, on

1. Odredite svoje želje, mogućnosti i prioritete Pre nego što krenete u potragu za stanom, kućom ili lokalom, važno je da znate šta tačno tražite: Šta vam je neophodno  – broj soba, spratnost, parking, udaljenost od centra. Šta bi bilo poželjno , ali nije uslov – recimo lift, terasa, nova gradnja. Šta bi bilo „bonus”  – pogled na grad, blizina prirode ili dodatna soba za kancelariju. Kada ovo razjasnite na početku, lakše ćete prepoznati pravu nekretninu i nećete gubiti vreme

Uslovi za sticanje prava svojine Sklapanje pravnih poslova (sticanje prava svojine na nepokretnostima) između fizičkih ili pravnih lica koji nisu državljani Republike Srbije moguće je pod uslovom da postoji reciprocitet između Srbije i zemlje iz koje kupac dolazi. Reciprocitet u sticanju nepokretnosti pravnim poslovima inter vivos postoji sa sledećim državama: Alžir Argentina Australija Austrija Bangladeš Bolivija Bosna i Hercegovina Brazil Bugarska Velika Britanija Gambija G

UVOD Član 1 Kodeks poslovne etike posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: Kodeks) utvrđuje osnovne etičke principe i norme profesionalnog ponašanja posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti. Član 2 Odredbe Kodeksa su obavezujuće za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti koji posluju na teritoriji Republike Srbije i koji pristupe Kodeksu (u daljem tekstu: Posrednik). Posrednik je u obavezi da upozna svoje zaposlene sa odredbama Kodeksa. Takođe, o

Prenos imovine nakon života jednog člana porodice važan je pravni korak koji omogućava da se vlasništvo uredno upiše na nove naslednike. Ovaj postupak naziva se ostavinska rasprava , i predstavlja zakonom propisan način da se utvrdi ko ima pravo na imovinu i u kom delu. 1. Pokretanje postupka Nakon što se evidentira promena u matičnim knjigama, pokreće se ostavinski postupak pred sudom ili javnim beležnikom.Beležnik poziva naslednike i na raspravi utvrđuje koje nepokretnosti,