Pravni saveti

Novi zakon 2025 omogućava upis prava na nepokretnostima izgrađenim bez dozvole ili sa nepotpunom dokumentacijom. Saznajte ko može podneti zahtev, koliko košta upis i šta zakon znači za kupce i vlasnike nekretnina u Srbiji.

Kupovina stana u izgradnji je korak koji većini ljudi predstavlja jednu od najvažnijih životnih odluka. Zbog toga i najmanja promena na gradilištu — produžetak rokova, tehnički problemi ili nepredviđene situacije — može izazvati zabrinutost kod kupaca. U nastavku nudimo praktične smernice: šta ako se na gradilištu desi problem, a vi ste već dogovorili kupovinu stana? 1. Ne paničiti — situacije tokom gradnje nisu retkost Građevinarstvo je kompleksan proces u kome može doći do:

Ako imate kuću, stan ili poslovni prostor koji godinama čeka na legalizaciju, stigla je dobra vest — sada je vreme da konačno postanete stvarni vlasnik na papiru. Zakon „Svoj na Svome“ otvara vrata punoj pravnoj sigurnosti, većoj vrednosti nekretnine i bezbrižnom raspolaganju imovinom.

Legalizacija objekata je jedna od najvažnijih tema u svetu nekretnina. U 2025. godini u Srbiji je najavljen novi postupak legalizacije (“Svoji na svome”) koji donosi promene u cenama, procedurama i rokovima. Ako posedujete stan, kuću ili drugu nekretninu koja nije potpuno legalizovana — važno je da znate nova pravila kako biste izbegli probleme prilikom prodaje, prenosa vlasništva ili korišćenja objekta. Zašto je legalizacija toliko važna Legalizovani objekat ima čiste papire

Renoviranje i adaptacija stana je uzbudljiv proces, ali može postati komplikovan ukoliko se ne pridržavate zakonskih propisa. Da biste izbegli probleme sa opštinskim vlastima ili komšijama, važno je da znate kada je potrebno da prijavite radove ili nabavite građevinsku dozvolu. U ovom tekstu saznajte koje promene u stanu zahtevaju dozvolu, koliko to košta i kako da sprovedete adaptaciju legalno. Koje vrste radova ne zahtevaju građevinsku dozvolu Manje intervencije koje ne uti

Kupovina stana ili kuće nije samo emotivna odluka, već i ozbiljan pravni korak .Zato je provera pravnog statusa nekretnine  prvi i najvažniji korak pre nego što potpišete ugovor. Šta znači pravni status nekretnine Pravni status obuhvata sve podatke i dokumenta koji pokazuju: da li je stan ili kuća uknjižena u katastar , ko je vlasnik , da li postoje tereti ili sporovi  (hipoteka, sudski postupci, plodouživanje i dr.). Drugim rečima – to je ono što vam garantuje da zaista kupu

Zašto je ovo važan korak pri kupovini nekretnine Kada odlučite da kupite stan, kuću ili poslovni prostor, jedna stavka često ostaje u senci — porez koji se plaća prilikom prenosa vlasništva. Ako je sve urađeno kako treba, možete izbeći neugodna iznenađenja. U nastavku objašnjavamo korak po korak šta vas čeka. Šta je „porez na prenos apsolutnih prava“ Radi se o porezu koji se obračunava prilikom promene vlasništva nad nepokretnostima — stanom, kućom, zemljištem. Po zakonu, on

Prenos imovine nakon života jednog člana porodice važan je pravni korak koji omogućava da se vlasništvo uredno upiše na nove naslednike. Ovaj postupak naziva se ostavinska rasprava , i predstavlja zakonom propisan način da se utvrdi ko ima pravo na imovinu i u kom delu. 1. Pokretanje postupka Nakon što se evidentira promena u matičnim knjigama, pokreće se ostavinski postupak pred sudom ili javnim beležnikom.Beležnik poziva naslednike i na raspravi utvrđuje koje nepokretnosti,