Konačno „Svoj na Svome“ — šta novi zakon o legalizaciji znači za vlasnike nekretnina

Tema legalizacije postaje ponovo ključna, posebno za vlasnike stanova, nadogradnji i stanova u centru gradova, koji godinama ne mogu da uknjiže svoju imovinu ili je prodaju bez stresa.U praksi agencija CENTAR NEKRETNINE gotovo svakodnevno se susreće sa klijentima koji žele da prodaju stan ili kupe stan, ali zbog nerešene legalizacije — to nije bilo moguće.

Sa novim zakonom „Svoj na Svome“, to se menja.

Šta ovaj zakon omogućava vlasnicima stanova i nadogradnji

Zakon daje mogućnost da objekti koji su do sada bili „u sivoj zoni“ — uključujući:

• stanove,

• potkrovlja,

• nadogradnje,

• dogradnje,

• proširenja terasa,

• etaže pretvorene u stanove,

konačno budu upisani kao legalni i punopravni u katastru.To znači da vlasnik može slobodno da raspolaže svojom imovinom: proda je, pokloni, izda, optereti hipotekom ili ostavi naslednicima.

Za tržište nekretnina, a posebno za stanove u centru grada i atraktivne lokacije, ovo je izuzetno važna promena — jer uređena dokumentacija direktno utiče na cenu i brzinu prodaje.

Zašto je legalizacija važna za vlasnike stanova u centru i u novogradnji

Statistika u agencijama za nekretnine pokazuje jasan obrazac:legalizovan stan se prodaje brže i po znatno višoj ceni.

Razlog je jednostavan — kupci ne žele rizik.Kada u oglasu vide da je stan legalizovan, posebno ako se radi o stanu u centru, nadogradnji ili novijem stanu, interesovanje se značajno povećava.

Vlasnici koji žele da prodaju nekretninu preko CENTAR NEKRETNINE već sada mogu računati da će uredna dokumentacija biti veliki plus u oglasu.

Kako izgleda proces legalizacije — jednostavno objašnjeno

1. Prikupljanje dokumentacije (osnovni podaci o nekretnini, zemljištu i vlasniku)

2. Podnošenje prijave — elektronski ili preko nadležnih institucija

3. Donošenje rešenja o upisu

4. Upis u Katastar sa punim pravima vlasništva

Za mnoge objekte — posebno za stanove u centru grada i stanove nastale nadogradnjom — ovo je često poslednji korak koji nedostaje da bi nekretnina bila potpuno spremna za promet.

Kome ovaj zakon najviše koristi

🔹 Vlasnicima stanova u centru koji žele da povećaju tržišnu vrednost

🔹 Vlasnicima nadogradnji i potkrovlja koji nisu bili legalizovani

🔹 Kupcima koji žele sigurnu investiciju

🔹 Investitorima koji planiraju prodaju nekretnina

🔹 Agencijama poput CENTAR NEKRETNINE koje zastupaju kupce i prodavce i insistiraju na pravnoj sigurnosti

Tržište će postati zdravije, transparentnije i pravednije — a sigurna dokumentacija postaje standard, ne privilegija.

Zašto je sada najbolje vreme da se pokrene legalizacija

S obzirom na pojednostavljen proces i niže troškove, vlasnici koji reše legalizaciju u narednom periodu biće u velikoj prednosti.Kada se zakon u potpunosti primeni, očekuje se porast potražnje za:

• stanovima u centru,

• stanovima u legalizovanim nadogradnjama,

• legalizovanim porodičnim kućama,

• legalizovanim poslovnim prostorima.

CENTAR NEKRETNINE već beleži povećan broj upita kupaca koji traže isključivo nekretnine sa „čistim papirima“.

Zaključak

Zakon „Svoj na Svome“ menja pravila igre — posebno za tržište stanova.Ako posedujete stan, nadogradnju, potkrovlje ili kuću koja do sada nije bila legalizovana, ovo je trenutak da rešite sve jednom zauvek.

✔ Veća vrednost nekretnine

✔ Brža prodaja

✔ Veće interesovanje kupaca

✔ Pravna sigurnost za celu porodicu

📌 Preporuka agencije CENTAR NEKRETNINE

Ako niste sigurni da li vaš objekat ispunjava uslove za legalizaciju ili želite da proverite kako legalizacija utiče na cenu vaše nekretnine:

👉 dostavite broj parcele ili adresu👉 proveravamo status u katastru👉 dajemo strategiju za prodaju, kupovinu ili legalizaciju

CENTAR NEKRETNINE — sigurnost u prometu nekretnina počinje sa urednim papirima.