Kako mladi mogu postati vlasnici nekretnine uz stambeni kredit – vodič Centar Nekretnine

Za mlade koji žele da kupe svoju prvu nekretninu, ali nemaju veliku ušteđevinu, stambeni krediti za mlade predstavljaju idealnu priliku. Zahvaljujući državnim subvencijama i povoljnim uslovima banaka, postati vlasnik stana danas je mnogo lakše nego ranije. Centar Nekretnine vam pomaže da razumete sve korake – od pripreme dokumentacije, do dobijanja kredita i kupovine.

1. Šta su stambeni krediti za mlade i ko može da ih koristi

Stambeni krediti za mlade namenjeni su osobama od 20 do 35 godina koje nemaju svoju stambenu nekretninu. Posebna prednost ovih kredita je to što ih mogu dobiti i:

• zaposleni na određeno vreme

• preduzetnici

• mladi roditelji

• nezaposleni uz jemca iz porodice

Država subvencioniše deo kamate, što značajno smanjuje troškove kredita tokom prvih godina otplate.

2. Prednosti stambenog kredita za mlade

• Minimalno učešće, često samo 1% od vrednosti nekretnine

• Povoljne kamatne stope, sa fiksnom kamatom u prvih nekoliko godina

• Dug rok otplate – do 30 ili 40 godina

• Niži troškovi obrade kredita

• Mogućnost grejs perioda, tokom kog je rata manja ili se ne plaća

Ovo su razlozi zbog kojih je kupovina stana putem ovog programa mnogo pristupačnija mladim ljudi bez velike početne ušteđevine.

3. Uslovi za stambeni kredit za mlade

Da biste konkurisali, potrebno je da:

• imate državljanstvo Republike Srbije

• imate od 20 do 35 godina

• nemate u vlasništvu drugu stambenu jedinicu

• imate urednu kreditnu istoriju

• imate primanja koja zadovoljavaju uslove banke

• nekretnina koju kupujete mora moći da bude stavljena pod hipoteku

4. Banke koje nude kredite za mlade

Ove programe najčešće nude:

• Poštanska štedionica

• Banca Intesa

• Erste banka

• UniCredit Bank

• ProCredit Bank

• Komercijalna banka

(ponude se razlikuju, ali sve imaju posebne pogodnosti za mlade)

5. Potrebna dokumentacija za stambeni kredit

Da biste podneli zahtev za stambeni kredit, najčešće je potrebna sledeća dokumentacija:

Dokumenta podnosioca kredita:

• Lična karta

• Zahtev za odobrenje kredita (popunjava se u banci)

• Potvrda o zaposlenju i visini primanja

• Platne liste (obično poslednja 3 meseca)

• Izvod sa tekućeg računa za prethodnih 6 meseci

• Izveštaj Kreditnog biroa (banka pribavlja uz vašu saglasnost)

• Administrativna zabrana (potpisuje se u firmi)

Dokumenta jemca (ako je potreban):

• Lična karta

• Potvrda o zaposlenju i primanjima

• Platne liste

Dokumenta za nekretninu:

• Kopija lista nepokretnosti

• Predugovor ili kupoprodajni ugovor

• Procena vrednosti nepokretnine od ovlašćenog procenitelja

• Dokaz da objekat može biti predmet hipoteke (bez tereta, uknjižen ili predviđen za uknjiženje)

Banka može zatražiti i dodatna dokumenta u zavisnosti od slučaja (npr. venčani list ili dokaz o prebivalištu).

Zaključak – Centar Nekretnine je tu da vam olakša proces

Kupovina prve nekretnine je važan korak, a uz stambene kredite za mlade taj korak je mnogo lakši. Centar Nekretnine vam pomaže tokom celog procesa:

• saveti o izboru najpovoljnije banke

• priprema i provera dokumentacije

• proveravanje pravnog stanja nekretnine

• vođenje procesa od pregovora do uknjižbe

Ako ste mladi i planirate da kupite stan, javite se Centar Nekretnine timu – uz prave informacije i podršku, do svog doma možete brže nego što mislite.