Sklapanje pravnih poslova u Kragujevcu: Kako steći pravo svojine na nepokretnostima ako ste stranac

Uslovi za sticanje prava svojine

Sklapanje pravnih poslova (sticanje prava svojine na nepokretnostima) između fizičkih ili pravnih lica koji nisu državljani Republike Srbije moguće je pod uslovom da postoji reciprocitet između Srbije i zemlje iz koje kupac dolazi.

Reciprocitet u sticanju nepokretnosti pravnim poslovima inter vivos postoji sa sledećim državama:

• Alžir

• Argentina

• Australija

• Austrija

• Bangladeš

• Bolivija

• Bosna i Hercegovina

• Brazil

• Bugarska

• Velika Britanija

• Gambija

• Gvineja

• Grčka

• Danska

• Devičanska ostrva

• Egipat

• Ekvador

• Indija

• Indonezija

• Iran

• Irska

• Italija

• Izrael

• Japan

• Jordan

• Južna Afrika

• Kanada

• Kenija

• Kipar

• Kneževina Monako

• Liban

• Liberija

• Litvanija

• Lihtenštajn

• Luksemburg

• Republika Mali

• Mađarska

• Malta

• Meksiko

• Namibija

• Nemačka

• Nigerija

• Nikaragva

• Novi Zeland

• Norveška

• Panama

• Peru

• Poljska

• Portugal

• Rumunija

• Rusija

• SAD

• Senegal

• Singapur

• Sirija

• Slovačka

• Sudan

• Tajland

• Tanzanija

• Turska

• Ukrajina

• Urugvaj

• Finska

• Francuska

• Holandija

• Hong Kong

• Češka republika

• Čile

• Švajcarska

• Švedska

• Španija

  
  

Nasleđivanje nepokretnosti

U slučaju nepostojanja ugovora koji reguliše pitanje nasleđivanja između Republike Srbije i neke zemlje, treba da se pođe od pretpostavke da svaka država priznaje pravo nasleđivanja našim državljanima do dokaza o suprotnom.

Izuzetak u svakom pogledu, za sada, jeste Republika Makedonija sa kojom naša zemlja nema ni reciprocitet u nasleđivanju.

Ugovorni reciprocitet u nasleđivanju nepokretnosti postoji sa sledećim državama:

• Albanija - na osnovu čl. 2 Konvencije o nastanjivanju i konzularnoj službi između Kraljevine Srba, Hrvata i Slovenaca i Albanske Republike od 22. juna 1926. godine.

• Austrija - na osnovu čl. 29 stav 2 Ugovora između FNRJ i Republike Austrije o uzajamnom pravnom saobraćaju od 16.12.1954. godine.

• Bugarska - na osnovu čl. 19 Ugovora između NRJ i Narodne Republike Bugarske o uzajamnoj pravnoj pomoći od 23. marta 1956. godine.

• Češka i Slovačka - na osnovu čl. 35 Ugovora između SFRJ i ČSSR o regulisanju pravnih odnosa u građanskim, porodičnim i krivičnim stvarima od 20.01.1964. godine.

• Francuska - na osnovu čl. 4 Konvencije o nastanjivanju između Kraljevine Srba, Hrvata i Slovenaca i Republike Francuske od 30. januara 1929. godine.

• Grčka - na osnovu čl. 1 stav 2 Ugovora o trgovini i plovidbi između Kraljevine Srba, Hrvata i Slovenaca i Grčke Republike od 02.11.1927. godine.

• Holandija - na osnovu čl. 1 stav 2. Ugovora o trgovini i plovidbi između Kraljevine Jugoslavije i Kraljevine Holandije od 28. maja 1930. godine.

• Japan - na osnovu čl. 2 Ugovora o trgovini i plovidbi između FNRJ i Japana od 28.02.1959. godine.

• Mađarska - na osnovu čl. 40 Ugovora između SFRJ i Narodne Republike Mađarske o uzajamnom pravnom saobraćaju od 07. marta 1968. godine.

• Mongolija - na osnovu čl. 42 Ugovora između SFRJ i Mongolske Narodne Republike o pružanju pravne pomoći od 08. juna 1981. godine.

• Poljska - na osnovu čl. 35 Ugovora između FNRJ i Narodne Republike Poljske o pravnom saobraćaju od 06. februara 1960. godine.

• Rumunija - na osnovu čl. 34 Ugovora između FNRJ i Rumunske Narodne Republike o pravnoj pomoći od 18. oktobra 1960. godine.

• SAD - na osnovu Obaveznog tumačenja čl. 2 Ugovora o trgovini i plovidbi između Srbije i SAD zaključenog oktobra 1881. godine.

• Španija - na osnovu čl. 2 Konvencije o trgovini i plovidbi između Kraljevine Srba, Hrvata i Slovenaca i Kraljevine Španije od 27. septembra 1929. godine.

• Švedska - na osnovu čl. 1 Ugovora o trgovini i plovidbi između Jugoslavije i Švedske od 10. maja 1937. godine.

• Velika Britanija - na osnovu čl. 5 Ugovora o trgovini i plovidbi između Kraljevine Srba, Hrvata i Slovenaca i Ujedinjene Kraljevine Velike Britanije i Irske od maja 1927. godine.

• Slovenija - na osnovu Sporazuma između Savezne vlade i Vlade Republike Slovenije o uzajamnom podsticanju i zaštiti ulaganja od 18. juna 2002. godine.

  
  

Za zemlje koje se ne nalaze na ovom spisku, potrebna je saglasnost i tumačenje Ministarstva pravde - sektora za normativne poslove i međunarodnu saradnju.